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Studio à vendre BERNEX dans une copropriété bien entretenue à 2 pas de la station de ski. Ce studio est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon donnant sur u...
423 Route du Télésiège 74500 Bernex
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BERNEX ↗ +18.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BERNEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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88 000 € | 4 889 € | 18 m² | 1 | Voir |
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90 000 € | 4 737 € | 19 m² | 1 | Voir |
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90 000 € | 4 737 € | 19 m² | 1 | Voir |
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84 000 € | 4 421 € | 19 m² | 1 | Voir |
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84 000 € | 4 667 € | 18 m² | 1 | Voir |
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82 000 € | 4 316 € | 19 m² | 1 | Voir |
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80 000 € | 4 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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78 999 € | 4 158 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 296 Rte Du Telesiege | 71 500 € | 18 m² | 3 972 € |
| 29/03/2025 | 1342 Rte Du Telesiege | 75 000 € | 23 m² | 3 261 € |
| 07/03/2025 | 336 Rte Du Telesiege | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 27/12/2024 | 1342 Rte Du Telesiege | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 10/12/2024 | 421 Rte Du Telesiege | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 08/11/2024 | 423 Rte Du Telesiege | 130 000 € | 19 m² | 6 842 € |
| 01/08/2024 | 1342 Rte Du Telesiege | 63 850 € | 18 m² | 3 547 € |
| 20/05/2024 | 1400 Rte Du Telesiege | 87 850 € | 23 m² | 3 820 € |
| 07/03/2024 | 5736 La Fouly | 44 500 € | 17 m² | 2 618 € |
| 18/12/2023 | 1270 Rte Du Telesiege | 78 000 € | 24 m² | 3 250 € |
| 29/11/2023 | 1270 Rte Du Telesiege | 83 300 € | 23 m² | 3 622 € |
| 27/11/2023 | 1190 Rte Du Telesiege | 59 000 € | 18 m² | 3 278 € |
| 02/11/2023 | 1270 Rte Du Telesiege | 79 425 € | 23 m² | 3 453 € |
| 30/10/2023 | 1270 Rte Du Telesiege | 58 020 € | 17 m² | 3 413 € |
| 19/10/2023 | 1270 Rte Du Telesiege | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |