336 842 €
T6
166 m²
BERNE
56240
+9%
vs marché
2 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 842 €
Maison • 6 pièces • 166 m²
BERNE (56240)
Terrain
2 321 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 842 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 955 €
Prix net vendeur
323 887 €
Frais de notaire
+24 041 €
Émoluments
3 582 €
Droits & taxes
19 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 883 €
Capital à emprunter
360 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 362 376 € | 37 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 379 920 € | 55 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 87 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 160 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
21 912 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BERNE
|
336 842 € | 2 029 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T8 PLOUAY
|
332 800 € | 2 093 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T6 PLOUAY
|
331 000 € | 2 082 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUAY
|
331 000 € | 2 082 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUAY
|
331 000 € | 2 082 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLOUAY
|
320 000 € | 2 013 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUAY
|
314 000 € | 2 039 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUAY
|
314 000 € | 2 039 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUAY
|
314 000 € | 2 039 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLOUAY
|
304 700 € | 1 979 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUAY
|
304 700 € | 1 979 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T7 BERNE
|
295 000 € | 1 891 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERNE
|
295 000 € | 1 891 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERNE
|
295 000 € | 1 891 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T8 LANVAUDAN
|
295 000 € | 1 715 € | 172 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 10 Rue De Parc Coual | 265 000 € | 165 m² | 1 606 € |
| 17/06/2024 | 5116 Kerbrest | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |
| 25/10/2023 | 5373a Rue De La Gare | 200 000 € | 148 m² | 1 351 € |
| 25/07/2023 | 8 Pl Paul Ihuel | 272 000 € | 140 m² | 1 943 € |
| 12/07/2023 | 18 Rue Du Sacre Coeur | 116 000 € | 135 m² | 859 € |