246 000 €
T6
165 m²
BERNAY
27300
-18%
vs marché
1 491
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 000 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
BERNAY (27300)
Terrain
1 627 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 462 €
Prix net vendeur
236 538 €
Frais de notaire
+18 049 €
Émoluments
2 744 €
Droits & taxes
13 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 049 €
Capital à emprunter
264 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 265 104 € | 27 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 278 040 € | 40 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 64 036 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,85%
21 780 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BERNAY ↗ +0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, BERNAY
1 402-1 552€
207j
1 577-1 727€
153j
1 688-1 838€
220j
1 852-2 002€
388j
2 141-2 291€
113j
2 261-2 411€
32j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BERNAY
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T6 BERNAY
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244 000 € | 1 497 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 BERNAY
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248 400 € | 1 505 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 BERNAY
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250 500 € | 1 474 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 BERNAY
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240 000 € | 1 420 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNAY
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231 000 € | 1 367 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNAY
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264 000 € | 1 600 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 BERNAY
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265 000 € | 1 514 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 MENNEVAL
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223 000 € | 1 174 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNEVAL
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223 000 € | 1 174 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 BERNAY
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221 000 € | 1 195 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 BERNAY
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220 500 € | 1 297 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T9 BERNAY
|
213 000 € | 1 121 € | 190 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 25 Che Du Bois D Alencon | 538 200 € | 190 m² | 2 833 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue Jacques Daviel | 115 000 € | 169 m² | 680 € |
| 16/05/2025 | 1310 Rue De La Pilette | 250 000 € | 169 m² | 1 479 € |
| 13/02/2025 | 1134 Rue De La Foret | 190 000 € | 144 m² | 1 319 € |
| 21/01/2025 | 8 Res Du Cours | 340 000 € | 154 m² | 2 208 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Guillaume Le Conquerant | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |
| 07/11/2024 | 10 Rue Alfred Sisley | 185 000 € | 149 m² | 1 242 € |
| 30/10/2024 | 843 Rue De La Foret | 375 000 € | 151 m² | 2 483 € |
| 29/10/2024 | 13b Rue Thiers | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Du Noyer | 245 000 € | 159 m² | 1 541 € |
| 10/10/2024 | 68 Rue Thiers | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 23/08/2024 | Rue Guy Pepin | 250 000 € | 145 m² | 1 724 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue Du Chanoine Poree | 135 000 € | 134 m² | 1 007 € |
| 18/07/2024 | 5 Rue Georges Varin | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 23/02/2024 | 920f Rue Barbey D Aurevilly | 273 000 € | 159 m² | 1 717 € |