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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
Ce corps de ferme du Périgord en forme de L propose 2 maisons soit indépendance soit unifiée : grand séjour avec belle cheminée; sol élégant et poutres apparentes, hauteur sous pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 319 452 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 661 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 143 821 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BERGERAC ↗ +0.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BERGERAC
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296 800 € | 1 448 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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299 000 € | 1 262 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T9 BERGERAC
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299 000 € | 1 431 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T9 BERGERAC
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299 000 € | 1 431 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T9 BERGERAC
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299 000 € | 1 431 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T9 BERGERAC
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299 000 € | 1 431 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T7 BERGERAC
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299 000 € | 1 262 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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299 000 € | 1 262 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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299 600 € | 1 476 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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310 000 € | 1 483 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T10 BERGERAC
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282 000 € | 1 200 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T10 BERGERAC
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282 000 € | 1 200 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T10 BERGERAC
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282 000 € | 1 200 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T10 BERGERAC
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282 000 € | 1 200 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T7 BERGERAC
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280 000 € | 1 379 € | 203 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 2 Rue J M De Heredia | 120 000 € | 176 m² | 682 € |
| 17/12/2024 | 1361 Av Du Combal | 100 000 € | 178 m² | 562 € |
| 22/11/2024 | 25 Rte Du Libraire | 200 000 € | 172 m² | 1 163 € |
| 07/11/2024 | 25b Rue Chateaubriand | 266 000 € | 168 m² | 1 583 € |
| 08/08/2024 | 14 Quai Salvette | 395 000 € | 220 m² | 1 795 € |
| 19/07/2024 | 47 Rue Du Quatorze Juillet | 440 000 € | 165 m² | 2 667 € |
| 19/07/2024 | 34 Rue Waldeck Rousseau | 340 000 € | 186 m² | 1 828 € |
| 12/07/2024 | 14 Av Pasteur | 292 800 € | 215 m² | 1 362 € |
| 12/07/2024 | 2b Rue Ferdinand De Labatut | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 28/06/2024 | 31 Rue Waldeck Rousseau | 240 000 € | 199 m² | 1 206 € |
| 29/04/2024 | 43 Che Du Chateau De Rosette | 95 000 € | 180 m² | 528 € |
| 13/03/2024 | 9001 Rue Georges Martin | 267 000 € | 174 m² | 1 534 € |
| 23/01/2024 | 1 Rue Foncivade | 265 000 € | 170 m² | 1 559 € |
| 18/01/2024 | 16 Av Pasteur | 369 983 € | 200 m² | 1 850 € |
| 13/10/2023 | 18 Rue Buffon | 530 000 € | 180 m² | 2 944 € |