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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Située dans un quartier recherché de Berck, à 700 m à pied de l'esplanade, je vous propose cette maison lumineuse et agréable.Une vraie vie de plain-pied avec ses deux chambres, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BERCK ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BERCK Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BERCK
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328 600 € | 3 015 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 BERCK
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330 000 € | 3 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 GROFFLIERS
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339 625 € | 3 575 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 GROFFLIERS
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339 625 € | 3 575 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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339 625 € | 3 538 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 GROFFLIERS
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339 625 € | 3 575 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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339 625 € | 3 538 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 BERCK
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340 000 € | 3 820 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 BERCK
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340 460 € | 3 405 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCK
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340 460 € | 3 405 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCK
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342 500 € | 3 683 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCK
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349 500 € | 3 177 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCK
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349 500 € | 3 177 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCK
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349 500 € | 3 177 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 Rue De L Abbe Vandewalle | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Du Foier | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Saint Eloi | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Du Tir Aux Pigeons | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Casernes | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue Du Prince Imperial | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 03/03/2025 | 4 Che Genty | 290 150 € | 78 m² | 3 720 € |
| 27/02/2025 | 522e Rue De L Imperatrice | 270 700 € | 82 m² | 3 301 € |
| 20/02/2025 | 22 Av Michel Malingre | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Des Patrons | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 11/02/2025 | 36 Rpt De Picardie | 186 690 € | 94 m² | 1 986 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue Du Onze Novembre | 246 250 € | 83 m² | 2 967 € |
| 14/01/2025 | 2 Che Des Verotieres | 200 700 € | 94 m² | 2 135 € |
| 27/12/2024 | 147 Res Parc De La Frenaie | 138 000 € | 77 m² | 1 792 € |
| 09/12/2024 | 9a Rue Du Doc Calot | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |