340 460 €

Bien 100 m²

BERCK 62600

N/A vs marché

3 405 €/m²

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340 460 €

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Bien • 5 pièces • 100 m²

BERCK (62600)

Construction 1972

Terrasse Balcon Jardin Garage Agrandissable

DPE D 230 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

A seulement 50 mètres de la plage, au pied des dunes de Berck, découvrez cette maison individuelle, édifiée sur 350m² de terrain avec parking, balcon, terrasse, elle développe envi...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 340 460 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 212 €

Prix net vendeur 324 248 €

Frais de notaire +24 065 €

Émoluments 3 585 €

Droits & taxes 19 130 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 364 525 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 364 525 €

Capital à emprunter 364 525 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 357 €/mois	13 203 €/mois	365 988 €	37 916 €	3,15%
10 ans	3 198 €/mois	9 691 €/mois	383 760 €	55 688 €	3,20%
15 ans	2 313 €/mois	7 009 €/mois	416 340 €	88 268 €	3,30%
20 ans	1 886 €/mois	5 715 €/mois	452 640 €	124 568 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 634 €/mois	4 952 €/mois	490 200 €	162 128 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,88%

13 200 €/an

Rendement net

2,45%

après charges

Cashflow

-1 382 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).