Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Située dans une rue calme de Berck-Plage, à proximité des commodités et de la plage, cette maison de 106 m² offre confort et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un...
25 Rue de l’Entrepot 62600 Berck
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 367 752 € | 38 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 385 680 € | 56 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 125 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERCK ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERCK Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BERCKComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTMwW Actuel
|
342 000 € | - |
|
#aYR1a
|
328 000 € | -4,1% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BERCK
|
340 460 € | 3 405 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROFFLIERS
|
335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERCK
|
349 500 € | 3 177 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERCK
|
349 500 € | 3 177 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROFFLIERS
|
349 500 € | 3 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERCK
|
328 600 € | 3 015 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROFFLIERS
|
358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROFFLIERS
|
358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERCK
|
315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 147 Bd De Boulogne | 245 000 € | 122 m² | 2 008 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Du Foier | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Du Tir Aux Pigeons | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Eugene Trigoulet | 342 000 € | 126 m² | 2 714 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue Du Prince Imperial | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 20/02/2025 | 4 All Du Moulin Bailly | 318 550 € | 116 m² | 2 746 € |
| 12/02/2025 | 105 Rue Emile Lavezzari | 267 000 € | 115 m² | 2 322 € |
| 11/02/2025 | 36 Rpt De Picardie | 186 690 € | 94 m² | 1 986 € |
| 29/01/2025 | 235 Rue De L Imperatrice | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 14/01/2025 | 2 Che Des Verotieres | 200 700 € | 94 m² | 2 135 € |
| 08/01/2025 | 65 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 159 530 € | 114 m² | 1 399 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue De La Mer | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 10/12/2024 | 476b Rue De L Imperatrice | 254 000 € | 119 m² | 2 134 € |
| 09/12/2024 | 9a Rue Du Doc Calot | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 06/12/2024 | 39 Rue Des Mines D Or | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |