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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 63 m²
Située dans la charmante ville de BerckCette maison de 63 m² mitoyenne offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et de la plage. Idéale pour un jeune couple, elle b...
2 Allee de l’Orion 62600 Berck
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERCK ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERCK Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUwwj Actuel
|
190 000 € | - |
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#b0Yj3
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200 000 € | +5,3% |
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#akM1A
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188 000 € | -1,1% |
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#amBNi
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200 000 € | +5,3% |
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#aGkz5
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190 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7 Rue D Artois | 76 360 € | 68 m² | 1 123 € |
| 06/06/2025 | 9c Rue Jules Freres | 135 348 € | 45 m² | 3 008 € |
| 23/05/2025 | 3 Imp Gressier | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 12/05/2025 | 7 Av Rene Gressier | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Montreuil | 239 000 € | 71 m² | 3 366 € |
| 29/04/2025 | 193 Res Parc De La Frenaie | 181 300 € | 64 m² | 2 833 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue De L Abbe Vandewalle | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue De La Marine | 228 900 € | 67 m² | 3 416 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue Pierre Guilbert | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Saint Eloi | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Des Diablotins | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Casernes | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 26/03/2025 | 285 Rue De L Imperatrice | 190 800 € | 65 m² | 2 935 € |
| 15/03/2025 | 28b Rue Lavoisier | 284 000 € | 60 m² | 4 733 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Henri Elby | 122 800 € | 57 m² | 2 154 € |