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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Maison comprenant : une entrée avec placard, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un wc. A l'étage : une chambre, un grenier.Au niveau -1 : un garage, une chauffe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERCK ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERCK Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BERCKComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GROFFLIERS
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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T4 GROFFLIERS
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283 500 € | 2 465 € | 115 m² | 4 | Voir |
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280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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279 500 € | 2 795 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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279 500 € | 2 911 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BERCK
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275 600 € | 2 397 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCK
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 BERCK
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260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 10 Rue Du Foier | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Saint Eloi | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Du Tir Aux Pigeons | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue Du Prince Imperial | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 27/02/2025 | 522e Rue De L Imperatrice | 270 700 € | 82 m² | 3 301 € |
| 20/02/2025 | 4 All Du Moulin Bailly | 318 550 € | 116 m² | 2 746 € |
| 12/02/2025 | 105 Rue Emile Lavezzari | 267 000 € | 115 m² | 2 322 € |
| 11/02/2025 | 36 Rpt De Picardie | 186 690 € | 94 m² | 1 986 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue Du Onze Novembre | 246 250 € | 83 m² | 2 967 € |
| 14/01/2025 | 2 Che Des Verotieres | 200 700 € | 94 m² | 2 135 € |
| 08/01/2025 | 65 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 159 530 € | 114 m² | 1 399 € |
| 10/12/2024 | 476b Rue De L Imperatrice | 254 000 € | 119 m² | 2 134 € |
| 09/12/2024 | 9a Rue Du Doc Calot | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 06/12/2024 | 39 Rue Des Mines D Or | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue Du Pont De L Arche | 248 900 € | 98 m² | 2 540 € |