119 000 €

T4 73 m²

BERCHE 25420

N/A vs marché

1 630 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

119 000 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 73 m²

BERCHE (25420)

Terrasse Jardin Garage Sous-sol Chauffage fuel

DPE F 359 kWh/m²

GES G 113 kg CO₂

Maison en rez-de-chaussée surélevé sur sous-sol complet de 1966 (1pan) d'une surface habitable de 75m² env. sur terrain semi-clos de 8A75ca.RDC surélevé : Entrée desservant cuisine...

18 Rue du Chanois 25420 Berche

Probabilité : 66%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 119 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 667 €

Prix net vendeur 113 333 €

Frais de notaire +9 599 €

Émoluments 1 563 €

Droits & taxes 6 686 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 128 599 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 128 599 €

Capital à emprunter 128 599 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 537 €/mois	4 658 €/mois	129 108 €	13 369 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 128 €/mois	3 418 €/mois	135 360 €	19 621 €	3,20%
15 ans	816 €/mois	2 473 €/mois	146 880 €	31 141 €	3,30%
20 ans	665 €/mois	2 015 €/mois	159 600 €	43 861 €	3,40%
25 ans	576 €/mois	1 745 €/mois	172 800 €	57 061 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,10%

9 636 €/an

Rendement net

5,08%

après charges

Cashflow

-201 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 803 €/an

Charges copro. NR 438 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 675 €/an

GLI (2,5%) 241 €/an

Vacance locative 803 €/an

Total charges 3 110 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% plus cher

* Maison 4p, BERCHE — annonces actives ce mois

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 VOUJEAUCOURT	119 000 €	1 469 €	81 m²	5	Voir
T5 BART	121 675 €	1 484 €	82 m²	5	Voir
T5 BART	121 675 €	1 484 €	82 m²	5	Voir
T5 VOUJEAUCOURT	105 000 €	1 265 €	83 m²	5	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).