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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Maison plain-pied rénovée avec grand jardin à Bérat – 84 m² – Terrain 835 m² – Garage Vous cherchez une maison où vous posez vos valises sans stress, avec de l’espace dehors et un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BERAT ↘ -10.4% sur 13 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BERAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bi9MY Actuel
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225 000 € | - |
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#b3kkr
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250 000 € | +11,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RIEUMES
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223 698 € | 2 260 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 RIEUMES
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227 252 € | 2 771 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BERAT
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230 090 € | 2 448 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BERAT
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219 793 € | 2 713 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LABASTIDE CLERMONT
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219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 RIEUMES
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231 000 € | 2 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFORT
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231 300 € | 2 787 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BERAT
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERAT
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 RIEUMES
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235 200 € | 2 767 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 BERAT
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236 600 € | 2 784 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAHAGE
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237 350 € | 2 760 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SABONNERES
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211 300 € | 2 546 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BERAT
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238 812 € | 2 596 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 95 Che De La Carrere | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 08/12/2025 | 60 Rte De Lavernose | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 27/11/2025 | 21 Che De Bedet | 271 000 € | 97 m² | 2 794 € |
| 26/11/2025 | 576 Che De La Grangette | 216 243 € | 97 m² | 2 229 € |
| 03/09/2025 | 133 Che Du Magnon | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 27/08/2025 | 963 Rte De Toulouse | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 22/08/2025 | 7 Imp Picohort | 216 000 € | 96 m² | 2 250 € |
| 18/07/2025 | 8 Rue Du Chasselas | 297 250 € | 95 m² | 3 129 € |
| 03/07/2025 | 2 Che De Clary | 252 000 € | 72 m² | 3 500 € |
| 08/04/2025 | 33 Che De Bedet | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 28/03/2025 | 200 Che Du Fort | 280 663 € | 90 m² | 3 118 € |
| 20/03/2025 | 5 Imp Picohort | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 28/02/2025 | 961 Rte De Toulouse | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 07/02/2025 | 6 Imp Joseph Veron | 196 823 € | 85 m² | 2 316 € |
| 04/02/2025 | 655 Rte De Toulouse | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |