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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A vendre très belle maison de village sur la Commune de Culoz BéonMaison en pierres de 85 m² au coeur du village de Béon.Au rez-de-chaussée vous avez un grand séjour de 21 m² et un...
8 Rue de la Rose 01350 Culoz-Béon
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEON ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9XttI Actuel
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180 000 € | - |
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#af28v
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190 000 € | +5,6% |
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#aBleN
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190 000 € | +5,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 9007 Rue Lorette | 124 000 € | 81 m² | 1 531 € |
| 24/04/2025 | 9005 Rue Lorette | 136 000 € | 89 m² | 1 528 € |
| 14/04/2025 | 9080 Rte Sur L Ile | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 13/03/2025 | 9019 Rue Buba | 282 000 € | 86 m² | 3 279 € |
| 07/02/2025 | 165 Av De La Gare | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 05/02/2025 | 13 Rue De La Croix Rousse | 94 000 € | 73 m² | 1 288 € |
| 22/01/2025 | 12 Rue Du Stade | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 06/01/2025 | 5028 Rue Du Colombier | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Des Taccons | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 17/12/2024 | 158 Rue Paul Cambon | 255 500 € | 96 m² | 2 661 € |
| 07/12/2024 | 158 Rue Paul Cambon | 74 000 € | 90 m² | 822 € |
| 07/12/2024 | 158 Rue Paul Cambon | 92 500 € | 90 m² | 1 028 € |
| 06/08/2024 | 5002 Rue Henry Dunant | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 04/07/2024 | 165 Av De La Gare | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 03/07/2024 | 1 Av Antonin Poncet | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |