179 700 €
T5
103 m²
ANGLEFORT
01350
-32%
vs marché
1 745
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 700 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
ANGLEFORT (01350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 738 €
Prix net vendeur
171 962 €
Frais de notaire
+13 620 €
Émoluments
2 125 €
Droits & taxes
10 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 320 €
Capital à emprunter
193 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 203 520 € | 29 532 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 85 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,57%
13 596 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGLEFORT ↘ -7.6% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLEFORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGLEFORT
|
179 700 € | 1 745 € | 103 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 68 Che De Fontany | 236 000 € | 82 m² | 2 878 € |
| 22/11/2024 | 112 Rue De La Grande Vigne | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Du Pressoir | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 11/06/2024 | 503 Rue De Bouilloud | 293 875 € | 112 m² | 2 624 € |
| 29/03/2024 | 338 Rte Des Alpes | 160 500 € | 100 m² | 1 605 € |
| 02/10/2023 | 18 Che Du Soufflet | 247 677 € | 102 m² | 2 428 € |
| 19/09/2023 | 225 Rue Des Ecoles | 194 050 € | 106 m² | 1 831 € |
| 13/07/2023 | 176 Che De St Symphorien | 450 000 € | 89 m² | 5 056 € |
| 07/04/2023 | 346 Che Du Plat | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 16/03/2023 | 5161 Rue Des Ecoles | 45 000 € | 106 m² | 425 € |