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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 147 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 75 516 € | 8 656 € | 3,51% |
| 10 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 79 440 € | 12 580 € | 3,53% |
| 15 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 86 760 € | 19 900 € | 3,61% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 28 180 € | 3,73% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 36 640 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Benon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BENON
|
68 000 € | 463 € | 147 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 147 m² à BENON |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 6b Rue Chante Alouette | 228 000 € | 125 m² | 1 824 € |
| 15/04/2026 | 10 Rue Du Carrosse | 364 000 € | 130 m² | 2 800 € |
| 02/03/2026 | 7 Rue Des Mesanges | 274 450 € | 122 m² | 2 250 € |
| 20/12/2025 | 5156 Le Peu | 202 650 € | 146 m² | 1 388 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 12/12/2025 | 20 Rue Du Carrosse | 352 550 € | 118 m² | 2 988 € |
| 26/08/2025 | 11 Rue Chante Merle | 450 841 € | 175 m² | 2 576 € |
| 01/08/2025 | 24 Rue Du Lavoir | 348 150 € | 174 m² | 2 001 € |
| 22/01/2025 | 7 Pl De L Eglise | 56 000 € | 120 m² | 467 € |
| 20/12/2024 | 5140 Lafond | 171 000 € | 129 m² | 1 326 € |
| 12/09/2024 | 31a Rue Quincampois | 323 000 € | 157 m² | 2 057 € |
| 06/09/2024 | 22 Rue Quincampois | 234 850 € | 154 m² | 1 525 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Des Noisetiers | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 28/05/2024 | 9 Rue Richard Coeur De Lion | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 23/05/2024 | 12 Rue Des Camelias | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |