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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Venez découvrir cette maison située dans un quartier prisé pour sa proximité avec le port embarcadère et nichée dans un cadre verdoyant en plein coeur du centre de BENODET. Sa situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 384 €/mois | 19 345 €/mois | 536 256 € | 55 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 562 320 € | 81 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 610 020 € | 129 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 663 120 € | 182 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 718 200 € | 237 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BENODET ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOUESNACH
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480 700 € | 3 908 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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480 700 € | 3 908 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CLOHARS FOUESNANT
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478 000 € | 3 252 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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445 000 € | 3 090 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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445 000 € | 3 090 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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445 000 € | 3 090 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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445 000 € | 3 090 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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445 000 € | 3 504 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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445 000 € | 3 504 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 BENODET
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429 800 € | 3 027 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BENODET
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429 800 € | 3 027 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BENODET
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429 800 € | 3 027 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BENODET
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429 800 € | 3 027 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 41 Rte De Clohars Fouesnant | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 17/12/2024 | 26b Rue Du Meneyer | 508 520 € | 124 m² | 4 101 € |
| 12/12/2024 | 6 Hent Bec Kroissen | 20 000 € | 112 m² | 179 € |
| 19/11/2024 | 26b Rte De Poulpry | 545 000 € | 140 m² | 3 893 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Anatole Le Braz | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Des Camelias | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 20/09/2024 | 52 Av De Fouesnant | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 27/08/2024 | 5274 Menez Groas | 367 600 € | 141 m² | 2 607 € |
| 21/08/2024 | 4 Rue De Penfoul | 345 000 € | 133 m² | 2 594 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue Du Poulquer | 392 920 € | 110 m² | 3 572 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue Des Rhododendrons | 481 000 € | 110 m² | 4 373 € |
| 25/05/2024 | 38 Av Des Roseaux | 90 000 € | 129 m² | 698 € |
| 06/05/2024 | 22 Rue Des Lauriers | 262 000 € | 115 m² | 2 278 € |
| 24/04/2024 | 27 Av Hent Glaz | 202 500 € | 139 m² | 1 457 € |
| 10/04/2024 | 3 Imp De Ti Traon | 284 000 € | 108 m² | 2 630 € |