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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
A BENODET, situé route du Letty à Bénodet, ce terrain viabilisé, en lotissement offre un cadre idyllique pour votre future résidence. Il vous permettra de profiter d’un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 527 €/mois | 16 748 €/mois | 464 268 € | 48 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 486 840 € | 70 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 528 300 € | 112 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 574 080 € | 157 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 621 600 € | 205 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENODET ↘ -22.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GOUESNACH
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432 890 € | 3 607 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 BENODET
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430 000 € | 3 554 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 BENODET
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429 800 € | 3 027 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BENODET
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429 800 € | 3 027 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BENODET
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429 800 € | 3 027 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BENODET
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429 800 € | 3 027 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 BENODET
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428 450 € | 2 955 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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428 450 € | 2 955 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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438 500 € | 3 654 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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438 500 € | 3 654 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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425 000 € | 3 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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425 000 € | 3 512 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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425 000 € | 3 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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425 000 € | 3 512 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 63 Rte De Guenodou | 282 000 € | 100 m² | 2 820 € |
| 28/01/2025 | 41 Rte De Clohars Fouesnant | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 17/12/2024 | 26b Rue Du Meneyer | 508 520 € | 124 m² | 4 101 € |
| 12/12/2024 | 6 Hent Bec Kroissen | 20 000 € | 112 m² | 179 € |
| 03/12/2024 | 36 Rue Jean Charcot | 148 445 € | 102 m² | 1 455 € |
| 19/11/2024 | 26b Rte De Poulpry | 545 000 € | 140 m² | 3 893 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Anatole Le Braz | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 20/09/2024 | 52 Av De Fouesnant | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 27/08/2024 | 5274 Menez Groas | 367 600 € | 141 m² | 2 607 € |
| 21/08/2024 | 4 Rue De Penfoul | 345 000 € | 133 m² | 2 594 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue Du Poulquer | 392 920 € | 110 m² | 3 572 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue Des Rhododendrons | 481 000 € | 110 m² | 4 373 € |
| 21/06/2024 | 27 Rue Marie Pasteur | 451 000 € | 102 m² | 4 422 € |
| 25/05/2024 | 38 Av Des Roseaux | 90 000 € | 129 m² | 698 € |
| 16/05/2024 | 38 Av De Fouesnant | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |