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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 61 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de QUIMPER vous propose le bien immobilier ci-dessous : Situé dans une charmante station balnéaire, à seulement quelques mètres des plages de Bénodet,...
3 Corniche de la Plage 29950 Bénodet
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BENODET ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 4 Rue De Kersale | 131 000 € | 59 m² | 2 220 € |
| 17/03/2025 | 5089f Che De Kersale | 348 820 € | 80 m² | 4 360 € |
| 27/02/2025 | 5435f Cor De La Plage | 171 240 € | 41 m² | 4 177 € |
| 18/02/2025 | 2 Av De Kercreven | 149 515 € | 46 m² | 3 250 € |
| 27/01/2025 | 5089f Che De Kersale | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 08/01/2025 | 2 Av De L Odet | 300 000 € | 47 m² | 6 383 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Duguay Trouin | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 22/11/2024 | 5089f Che De Kersale | 211 535 € | 46 m² | 4 599 € |
| 20/11/2024 | 108ter Av De La Plage | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 30/10/2024 | 50 Av De La Plage | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 14/10/2024 | 2 Carn Louarn | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 14/10/2024 | 2 Carn Louarn | 109 000 € | 59 m² | 1 847 € |
| 07/10/2024 | 6a Rue Jean Charcot | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 06/09/2024 | 5088f All De Kermoor | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 13/08/2024 | 9 Rue Des Lauriers | 126 500 € | 45 m² | 2 811 € |