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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Exclusivité Agence. Plein Centre de BENODET, les commerces, les restaurants, la plage et le port à pied, pour cette Petite Maison (57m²) située au calme offrant séjour avec cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 247 920 € | 35 967 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 56 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BENODET ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BENODET
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219 350 € | 3 848 € | 57 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 30 Av De Kercreven | 600 000 € | 50 m² | 12 000 € |
| 30/04/2025 | 23 Imp De Keranguyon Vihan | 374 060 € | 71 m² | 5 268 € |
| 02/05/2024 | 352a Kerangales | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 15/03/2024 | 26 Hent Bec Kroissen | 285 000 € | 55 m² | 5 182 € |
| 15/12/2023 | 42 Av De Kercreven | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 01/12/2023 | 6 All Des Hortensias | 1 363 000 € | 50 m² | 27 260 € |
| 11/10/2023 | 26 Av De Fouesnant | 239 000 € | 71 m² | 3 366 € |
| 03/10/2023 | 30 Av De Kercreven | 490 000 € | 50 m² | 9 800 € |
| 22/09/2023 | 28 Av De Fouesnant | 298 290 € | 70 m² | 4 261 € |
| 20/09/2023 | 45 Av De Kercreven | 337 000 € | 74 m² | 4 554 € |
| 10/07/2023 | 749f Rte De Kergariou | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 19/05/2023 | 3 Rue Brizeux | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |