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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
INVESTISSEMENT LMNP +++ (revenu locatif garanti + possibilité d'en profiter) A 100m de la plage! Charmant studio clé en main, prêt à louer : bail commercial avec échéance au 30/09/...
Corniche de la Plage 29950 Bénodet
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 93 324 € | 9 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 97 800 € | 14 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 106 200 € | 22 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 31 819 € | 3,40% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 41 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BENODET ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6XXS Actuel
|
85 600 € | - |
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#9Z8x2
|
87 200 € | +1,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BENODET
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87 200 € | 4 589 € | 19 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 4 All Saint Gildas | 74 000 € | 18 m² | 4 111 € |
| 13/02/2025 | 5476f Rue Des Peupliers | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 21/11/2024 | 5476f Rue Des Peupliers | 52 899 € | 18 m² | 2 939 € |
| 29/10/2024 | 5089f Che De Kersale | 83 000 € | 22 m² | 3 773 € |
| 29/05/2024 | 5089f Che De Kersale | 105 425 € | 22 m² | 4 792 € |
| 22/05/2024 | 4b Rue Jean Charcot | 104 000 € | 25 m² | 4 160 € |
| 11/05/2024 | 5089f Che De Kersale | 99 887 € | 22 m² | 4 540 € |
| 02/04/2024 | 5089f Che De Kersale | 91 870 € | 22 m² | 4 176 € |
| 29/03/2024 | 5375f Golf De L'odet | 77 750 € | 27 m² | 2 880 € |
| 07/12/2023 | 5089f Che De Kersale | 90 000 € | 22 m² | 4 091 € |
| 31/08/2023 | 5089f Che De Kersale | 77 000 € | 22 m² | 3 500 € |
| 25/08/2023 | 5089f Che De Kersale | 97 000 € | 22 m² | 4 409 € |
| 14/06/2023 | 4 Rue Duguay Trouin | 59 000 € | 18 m² | 3 278 € |
| 28/04/2023 | 5089f Che De Kersale | 93 520 € | 22 m² | 4 251 € |