282 550 €
T4
91 m²
BENFELD
67230
N/A
vs marché
3 105
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 550 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
BENFELD (67230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 455 €
Prix net vendeur
269 095 €
Frais de notaire
+20 282 €
Émoluments
3 056 €
Droits & taxes
15 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 832 €
Capital à emprunter
302 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 304 080 € | 31 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 318 840 € | 46 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 345 960 € | 73 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 376 080 € | 103 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 134 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
12 012 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BENFELD
|
282 550 € | 3 105 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 HERBSHEIM
|
279 000 € | 2 876 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBSHEIM
|
279 000 € | 2 876 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENFELD
|
274 300 € | 2 949 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENFELD
|
274 300 € | 2 949 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 HUTTENHEIM
|
294 400 € | 2 944 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HUTTENHEIM
|
294 400 € | 2 944 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENFELD
|
300 342 € | 3 096 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 BENFELD
|
304 900 € | 2 772 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 BENFELD
|
304 900 € | 2 772 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 BENFELD
|
304 900 € | 2 772 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 OBENHEIM
|
243 000 € | 2 480 € | 98 m² | 4 | Voir |