300 342 €
T5
97 m²
BENFELD
67230
N/A
vs marché
3 096
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 342 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
BENFELD (67230)
Terrain
325 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 342 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 302 €
Prix net vendeur
286 040 €
Frais de notaire
+21 445 €
Émoluments
3 219 €
Droits & taxes
16 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 787 €
Capital à emprunter
321 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 323 064 € | 33 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 338 760 € | 49 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 367 560 € | 77 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 109 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 142 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
12 804 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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