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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Maison 127m².À 15 km de Dax, maison de plain-pied d'environ 127 m² composée de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et d'un cellier.Le ...
109 Chemin de Marladet 40180 Bénesse-lès-Dax
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 317 688 € | 32 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 333 120 € | 48 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 76 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 108 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 140 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BENESSE LES DAX → 0% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BENESSE LES DAX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HEUGAS
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295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 HINX
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299 000 € | 2 513 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 HINX
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290 000 € | 2 132 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 SEYRESSE
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308 500 € | 2 302 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SORT EN CHALOSSE
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281 000 € | 2 248 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 1383 Rte De La Gare | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 05/11/2024 | 1447 Rte Des Potiers | 131 000 € | 115 m² | 1 139 € |
| 28/06/2024 | 326 Rte Du Pays Dacquois | 334 700 € | 120 m² | 2 789 € |