369 000 €
T4
89 m²
BENDEJUN
06390
+8%
vs marché
4 146
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
BENDEJUN (06390)
Terrain
2 300 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 571 €
Prix net vendeur
351 429 €
Frais de notaire
+25 930 €
Émoluments
3 846 €
Droits & taxes
20 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 930 €
Capital à emprunter
394 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 401 436 € | 45 999 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 66 963 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 105 363 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 149 523 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 550 500 € | 195 063 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bendejun →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENDEJUN ↗ +7.4% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BENDEJUN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BENDEJUN
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369 000 € | 4 193 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à BENDEJUN |
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T4 BENDEJUN
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369 000 € | 4 146 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à BENDEJUN |
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T4 BERRE LES ALPES
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à BERRE LES ALPES |
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T4 BERRE LES ALPES
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à BERRE LES ALPES |
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T4 BERRE LES ALPES
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à BERRE LES ALPES |
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375 000 € | 4 032 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à BERRE LES ALPES |
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T5 COARAZE
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à COARAZE |
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T5 COARAZE
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à COARAZE |
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T5 CONTES
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CONTES |
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T6 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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398 000 € | 3 864 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE |
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T4 CONTES
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340 000 € | 3 908 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à CONTES |
5 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | 1474 Che Li Sala | 369 000 € | 81 m² | 4 556 € |
| 15/12/2025 | 126 Belenda | 322 000 € | 103 m² | 3 126 € |
| 05/09/2025 | 458a Rte Des Bondes | 219 050 € | 80 m² | 2 738 € |
| 26/11/2024 | 93f Vc De Verdun | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 24/07/2024 | 48 Carriera Barbassa | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |