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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Belle propriété de caractère composée d'une Maison de Maître sur deux niveaux avec granges, chai, et nombreuses annexes. La maison principale en pierre de tuffeau d'environ 130 m² ...
23 Rue de la République 37140 Benais
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BENAIS ↘ -1.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BENAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BENAIS
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262 000 € | 2 015 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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264 441 € | 2 099 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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264 441 € | 2 099 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BENAIS
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259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BENAIS
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259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BENAIS
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259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 CHOUZE SUR LOIRE
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256 000 € | 1 707 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 BOURGUEIL
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250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGUEIL
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250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGUEIL
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250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T8 CHOUZE SUR LOIRE
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274 000 € | 1 671 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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245 600 € | 1 780 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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245 600 € | 1 780 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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279 000 € | 1 755 € | 159 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 6 Rue Du Petit Clocher | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 15/01/2025 | 13 Cite Du Petit Clocher | 127 000 € | 107 m² | 1 187 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue Du Chateau | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |
| 21/08/2024 | 135 Le Vau Godard | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 06/08/2024 | 8 Rte De Saint Gilles | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 23/07/2024 | 164 Petit Mont | 148 050 € | 105 m² | 1 410 € |
| 16/01/2024 | 27b Rue Du Chateau | 128 000 € | 130 m² | 985 € |
| 05/10/2023 | 3 Rue Des Ricordieres | 183 198 € | 113 m² | 1 621 € |