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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Vous rêvez d'un pied-à-terre plein de charme à deux pas des plages, dans un cadre exceptionnel Orpi Carnac vous propose cette authentique maison de pêcheur en pierres, nichée au ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELZ ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 17 Rte De Kergroix | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Du Nohic | 387 000 € | 48 m² | 8 063 € |
| 29/10/2024 | 5781 Kernours | 209 000 € | 39 m² | 5 359 € |
| 26/09/2024 | 24 Rue Du Docteur Laennec | 223 500 € | 44 m² | 5 080 € |
| 12/09/2024 | 5774 Tremadec | 356 950 € | 54 m² | 6 610 € |
| 25/06/2024 | 83 Rte De Pont Lorois | 118 000 € | 61 m² | 1 934 € |
| 04/06/2024 | 7 Village De Kergallan | 300 000 € | 28 m² | 10 714 € |
| 13/03/2024 | 1 Imp De La Riviere | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 12/03/2024 | 108 Rte De Larmor | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 15/12/2023 | 2b Rue Du Ouerch | 249 500 € | 55 m² | 4 536 € |
| 21/11/2023 | 5876 Pont Du Sach | 390 000 € | 58 m² | 6 724 € |
| 27/10/2023 | 4 Rue Marchelan | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 01/08/2023 | 12 Rue De Kerhuen | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 31/07/2023 | 1 Rue Des Aigrettes | 474 500 € | 37 m² | 12 824 € |
| 02/06/2023 | 21 Rue De Kerhuen | 275 000 € | 64 m² | 4 297 € |