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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques pas du centre, cette jolie régionale a de nombreux atouts pour vous plaire. Bien exposée, elle dispose au rez-de-chaussée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 171 €/mois | 15 670 €/mois | 434 364 € | 45 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 455 520 € | 66 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 494 100 € | 104 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 537 120 € | 147 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 192 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELZ ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOCOAL MENDON
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406 000 € | 3 691 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LOCOAL MENDON
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400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 BELZ
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCOAL MENDON
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LOCOAL MENDON
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397 100 € | 3 818 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCOAL MENDON
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397 100 € | 3 818 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCOAL MENDON
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397 000 € | 3 817 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T7 BELZ
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396 200 € | 3 048 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 BELZ
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395 000 € | 3 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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395 000 € | 3 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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395 000 € | 3 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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395 000 € | 3 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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395 000 € | 3 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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395 000 € | 3 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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395 000 € | 3 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 25 Rue De Kerdonnerch | 340 100 € | 106 m² | 3 208 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De Fandouillec | 437 915 € | 116 m² | 3 775 € |
| 18/04/2025 | 22 Village De Bodeac | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Theodore Botrel | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Theodore Botrel | 423 000 € | 120 m² | 3 525 € |
| 25/02/2025 | 27 Rte D Etel | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Du Moulin Des Oies | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 21/01/2025 | 73 Rue De Kerlourdes | 161 550 € | 100 m² | 1 616 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue Des Marais | 530 000 € | 122 m² | 4 344 € |
| 10/12/2024 | 2 Imp Du Botscav | 345 600 € | 96 m² | 3 600 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue Pierre Lofficial | 542 000 € | 120 m² | 4 517 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue De Bignac | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 26/09/2024 | 11 Imp Poull Ejen | 563 970 € | 85 m² | 6 635 € |
| 05/09/2024 | 3 Rue Pierre Lofficial | 400 000 € | 107 m² | 3 738 € |
| 27/08/2024 | 16 Rue Du Lenn | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |