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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Belz, emplacement idéal pour cette maison entièrement rénovée se trouvant à proximité d'une des plages de la RIA d'ETEL, tout en étant dans un environnement calme et privilégié. En...
2 Place Kerguelen 56550 Belz
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 588 €/mois | 19 964 €/mois | 553 392 € | 57 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 836 €/mois | 14 655 €/mois | 580 320 € | 84 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 629 640 € | 133 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 684 240 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 741 000 € | 244 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELZ ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BELZ
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515 789 € | 3 968 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BELZ
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515 789 € | 3 968 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BELZ
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514 500 € | 3 958 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BELZ
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524 900 € | 3 749 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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524 900 € | 3 749 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 BELZ
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495 000 € | 3 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BELZ
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495 000 € | 3 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 LOCOAL MENDON
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477 900 € | 3 414 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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472 500 € | 3 635 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 BELZ
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466 000 € | 3 883 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 LOCOAL MENDON
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463 000 € | 3 307 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 BELZ
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BELZ
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BELZ
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Imp Lann Vras | 589 000 € | 129 m² | 4 566 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Kerdonnerch | 340 100 € | 106 m² | 3 208 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De Fandouillec | 437 915 € | 116 m² | 3 775 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Theodore Botrel | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 27/03/2025 | 49 Rue De Kerlourdes | 740 000 € | 130 m² | 5 692 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Theodore Botrel | 423 000 € | 120 m² | 3 525 € |
| 25/02/2025 | 27 Rte D Etel | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 10/02/2025 | 48 Rue De Kerentrech | 431 840 € | 143 m² | 3 020 € |
| 07/02/2025 | 91 Rte De Larmor | 630 000 € | 148 m² | 4 257 € |
| 21/01/2025 | 73 Rue De Kerlourdes | 161 550 € | 100 m² | 1 616 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue Des Marais | 530 000 € | 122 m² | 4 344 € |
| 06/12/2024 | 41 Rue De Kerentrech | 360 000 € | 129 m² | 2 791 € |
| 29/11/2024 | 8 Ven De Niveru | 569 420 € | 140 m² | 4 067 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue Pierre Lofficial | 542 000 € | 120 m² | 4 517 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue De Bignac | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |