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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Rue des Tennis 56550 Belz
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 263 256 € | 27 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 299 520 € | 63 522 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BELZ ↘ -1.1% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BELZ Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rue De Kerdonnerch | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/04/2025 | 21b Rue De Saint Cado | 354 000 € | 90 m² | 3 933 € |
| 08/04/2025 | 52 Rte De Larmor | 480 000 € | 60 m² | 8 000 € |
| 01/04/2025 | 5 Rue Du Varquez | 218 000 € | 65 m² | 3 354 € |
| 25/03/2025 | 81 Imp Kreizh Ker | 188 841 € | 69 m² | 2 737 € |
| 11/10/2024 | 3 All Des Fregates | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 22/02/2024 | 6 All Des Fregates | 212 400 € | 59 m² | 3 600 € |
| 12/12/2023 | 5 Rue Du Suroit | 265 000 € | 68 m² | 3 897 € |
| 12/07/2023 | 20 Rte Des Pins | 50 000 € | 85 m² | 588 € |