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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
À vendre à Belz, dans un hameau paisible, à proximité immédiate du centre-bourg et des plages, cette maison entièrement rénovée de plus de 80 m² vous est proposée par Gwendoline Gu...
rue du ouerch 56550 Belz
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 343 728 € | 35 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 360 360 € | 52 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 390 960 € | 82 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 425 040 € | 116 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 152 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELZ ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOCOAL MENDON
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317 200 € | 3 448 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BELZ
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316 847 € | 3 817 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BELZ
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313 200 € | 3 132 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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313 200 € | 3 132 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCOAL MENDON
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330 750 € | 3 275 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCOAL MENDON
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330 750 € | 3 275 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCOAL MENDON
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330 750 € | 3 275 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 BELZ
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307 400 € | 3 843 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BELZ
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333 920 € | 3 515 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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333 920 € | 3 515 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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335 800 € | 3 816 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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338 000 € | 3 558 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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299 990 € | 3 571 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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299 990 € | 3 571 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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299 990 € | 3 571 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Haut Kergo | 343 000 € | 75 m² | 4 573 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De Kerlourdes | 345 000 € | 66 m² | 5 227 € |
| 18/04/2025 | 22 Village De Bodeac | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 14/04/2025 | 58 Rte De Pont Lorois | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 25/02/2025 | 27 Rte D Etel | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Du Moulin Des Oies | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 21/01/2025 | 73 Rue De Kerlourdes | 161 550 € | 100 m² | 1 616 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue De Kerlourdes | 225 150 € | 72 m² | 3 127 € |
| 17/12/2024 | 26a Rue De Kerhuen | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 10/12/2024 | 2 Imp Du Botscav | 345 600 € | 96 m² | 3 600 € |
| 27/11/2024 | 84 Rte D'auray | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 22/11/2024 | 7 Pl Dran Er Le | 428 600 € | 70 m² | 6 123 € |
| 26/09/2024 | 11 Imp Poull Ejen | 563 970 € | 85 m² | 6 635 € |
| 27/08/2024 | 16 Rue Du Lenn | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 14/08/2024 | 16 Imp Kreiz Er Ger | 311 000 € | 91 m² | 3 418 € |