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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Cette spacieuse maison familiale de 120 m², construite en 2010, est située sur un vaste terrain de 6 300 m² au cœur des paysages pittoresques du Razès. Elle dispose de trois chambr...
9 Chemin des Bouriens 11240 Bellegarde-du-Razès
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELVEZE DU RAZES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELVEZE DU RAZES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BELLEGARDE DU RAZES
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T4 BELLEGARDE DU RAZES
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287 000 € | 2 563 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BELVEZE DU RAZES
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287 000 € | 2 563 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BELVEZE DU RAZES
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287 000 € | 2 563 € | 112 m² | 4 | Voir |
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287 000 € | 2 563 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 BELVEZE DU RAZES
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287 000 € | 2 208 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BELVEZE DU RAZES
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298 000 € | 2 027 € | 147 m² | 6 | Voir |
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298 000 € | 2 191 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 BELVEZE DU RAZES
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298 000 € | 2 027 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BELVEZE DU RAZES
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298 000 € | 2 027 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T5 LA COURTETE
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275 000 € | 1 950 € | 141 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 339 Res De L'autan | 269 900 € | 112 m² | 2 410 € |
| 07/10/2024 | 110 Le Village | 142 700 € | 106 m² | 1 346 € |
| 27/09/2024 | 181 A La Gare | 131 000 € | 130 m² | 1 008 € |
| 20/09/2024 | 212 A Gisbert | 116 000 € | 100 m² | 1 160 € |
| 30/08/2024 | 204b A Gisbert | 190 000 € | 134 m² | 1 418 € |
| 04/07/2024 | 292 A Gisbert | 237 000 € | 102 m² | 2 324 € |
| 08/01/2024 | 12 Rue Des Ormeaux | 229 000 € | 98 m² | 2 337 € |
| 29/08/2023 | 217 A Gisbert | 98 666 € | 108 m² | 914 € |
| 29/06/2023 | 60 Le Village | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 28/04/2023 | 93 Le Village | 95 000 € | 108 m² | 880 € |