Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Belveze du Razes: Ancienne cave viticole de 135m² habitable avec plusieurs dépendances sur une parcelle de 811m² orientation sud. Cette maison se compose de 3 chambres dont une sui...
10 Chemin de Ronde 11240 Belvèze-du-Razès
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELVEZE DU RAZES ↗ +7.4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELVEZE DU RAZES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BELVEZE DU RAZESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BELVEZE DU RAZES
|
298 000 € | 2 027 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELVEZE DU RAZES
|
298 000 € | 2 027 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 BELVEZE DU RAZES
|
298 000 € | 2 027 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 BELVEZE DU RAZES
|
298 000 € | 2 027 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T5 CAMBIEURE
|
298 900 € | 1 758 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBIEURE
|
298 900 € | 1 758 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBIEURE
|
295 000 € | 1 735 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBIEURE
|
295 000 € | 1 735 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBIEURE
|
295 000 € | 1 735 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELVEZE DU RAZES
|
287 000 € | 2 208 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELVEZE DU RAZES
|
287 000 € | 2 208 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURTETE
|
275 000 € | 1 950 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T7 BELVEZE DU RAZES
|
321 000 € | 2 214 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA COURTETE
|
266 000 € | 1 834 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURTETE
|
266 000 € | 1 834 € | 145 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 339 Res De L'autan | 269 900 € | 112 m² | 2 410 € |
| 27/09/2024 | 181 A La Gare | 131 000 € | 130 m² | 1 008 € |
| 30/08/2024 | 204b A Gisbert | 190 000 € | 134 m² | 1 418 € |
| 06/11/2023 | 17 Au Chemin De Gramazie | 286 150 € | 159 m² | 1 800 € |
| 29/08/2023 | 217 A Gisbert | 98 666 € | 108 m² | 914 € |
| 18/08/2023 | 216 A Gisbert | 135 240 € | 157 m² | 861 € |
| 29/06/2023 | 60 Le Village | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 28/04/2023 | 93 Le Village | 95 000 € | 108 m² | 880 € |