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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
BELVÉDÈRE: Maison de village en triplex de type 5 pièces entièrement refaite neuve avec terrasses et tropéziennes. Belle vue dégagée, ensoleillement au maximum et deux caves ! En R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANTOSQUE
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 5146a Coulomba | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 16/01/2024 | 55 Rue Du Collet | 158 000 € | 126 m² | 1 254 € |
| 07/12/2023 | 5448e Ibac | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 07/12/2023 | 5641 Ibac | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 26/06/2023 | 5245 Ptte Pcette Des Herbes | 80 000 € | 96 m² | 833 € |