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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
EXCLUSIVITE Sur la commune de Lantosque, à 5min du village, dans un quartier calme et ensoleillée Maison individuelle composée : 3 appartements 2 pièces sur 3 niveaux pour une surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANTOSQUE
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 5510 Pivol | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 30/01/2025 | 5460 Mirail | 165 600 € | 90 m² | 1 840 € |
| 05/11/2024 | 5212 Saint Colomban | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 20/09/2024 | 5001 Camp Long | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 22/11/2023 | 5712 Vigna | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 31/10/2023 | 5065 Castellar Soutran | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 02/10/2023 | 5288 Sueil | 316 560 € | 91 m² | 3 479 € |
| 12/09/2023 | 5566 Le Village | 55 000 € | 80 m² | 688 € |