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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
Découvrez cet appartement T4 exceptionnel de 98 m², niché au 1er étage d'une résidence de standing, construit en 2004. Cet appartement, en excellent état, allie élégance et fonctio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, BELLEY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 57 Rue St Jean | 164 000 € | 95 m² | 1 726 € |
| 25/03/2025 | 14 Pl Des Terreaux | 50 000 € | 88 m² | 568 € |
| 19/03/2025 | 73 Gr Grande Rue | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 12/03/2025 | 150 Rue De La Republique | 127 990 € | 80 m² | 1 600 € |
| 06/03/2025 | 29 Rue De La Republique | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 20/12/2024 | Rue Georges Girerd | 124 000 € | 105 m² | 1 181 € |
| 20/11/2024 | 46 Rue St Martin | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 15/10/2024 | 7 Av Brillat Savarin | 205 000 € | 109 m² | 1 881 € |
| 20/06/2024 | 32 Rue De La Republique | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 20/06/2024 | 32 Rue De La Republique | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 20/06/2024 | 32 Rue De La Republique | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 07/06/2024 | 29 Rue Georges Girerd | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 05/06/2024 | 36 Bd Du Mail | 424 240 € | 96 m² | 4 419 € |
| 05/06/2024 | 131 Rue St Martin | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 06/05/2024 | 15 Gr Grande Rue | 50 000 € | 115 m² | 435 € |