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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Découvrez ce pavillon en bon état, sans travaux à prévoir, situé sur le secteur prisé de Belleu De plain-pied, il offre deux chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLEU ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELLEU
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197 000 € | 1 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEU
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197 000 € | 1 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SOISSONS
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199 000 € | 1 618 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 COURMELLES
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194 420 € | 1 944 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COURMELLES
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194 420 € | 1 944 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COURMELLES
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194 420 € | 1 944 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SOISSONS
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199 900 € | 2 082 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 SOISSONS
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194 000 € | 1 780 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 SOISSONS
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194 000 € | 1 780 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 COURMELLES
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COURMELLES
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COURMELLES
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 SOISSONS
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189 900 € | 1 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SOISSONS
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ACY
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207 138 € | 1 936 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 11 Res Jacques Ferte | 171 000 € | 89 m² | 1 921 € |
| 04/06/2025 | 8 Imp Gustave Flaubert | 119 700 € | 91 m² | 1 315 € |
| 08/04/2025 | 18 Rue Du Pressoir | 145 700 € | 91 m² | 1 601 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Pres | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 28/03/2025 | 109b Rte De Fere En Tardenois | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 12/03/2025 | 23b Rte De Septmonts | 131 750 € | 84 m² | 1 568 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Des Maraichers | 146 765 € | 90 m² | 1 631 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Du Tourbillon | 106 400 € | 91 m² | 1 169 € |
| 02/12/2024 | 20 Rue De L Europe | 97 000 € | 85 m² | 1 141 € |
| 14/11/2024 | 40 Rue Claude Debussy | 84 000 € | 85 m² | 988 € |
| 17/09/2024 | 33 Rte De Fere En Tardenois | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue Georges Bizet | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 24/06/2024 | 65 Rte De Fere En Tardenois | 43 000 € | 112 m² | 384 € |
| 29/05/2024 | 7ter Rue Du Val | 200 300 € | 113 m² | 1 773 € |
| 08/04/2024 | 3 Rue Raspail | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |