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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
MAISON INDEPENDANTE A VENDRE BELLEUNEUVE, 15 min env. de Dijon, avec entrée, cuisine indépendante, Salon/séjour lumineux avec poêle à granulés, donnant sur terrasse, 3 chambres, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLENEUVE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLENEUVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEZE
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227 921 € | 2 091 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 DAMPIERRE ET FLEE
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZE
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209 146 € | 2 113 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREBEAU SUR BEZE
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREBEAU SUR BEZE
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREBEAU SUR BEZE
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203 640 € | 2 288 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NOIRON SUR BEZE
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOIRON SUR BEZE
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOIRON SUR BEZE
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOIRON SUR BEZE
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOIRON SUR BEZE
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 6 Rue D Osthofen | 192 000 € | 72 m² | 2 667 € |
| 30/01/2025 | 16 Rue De Lot | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 29/01/2025 | 18 All Du Parc | 294 000 € | 105 m² | 2 800 € |
| 21/10/2024 | 20 Rue De Lot | 191 000 € | 82 m² | 2 329 € |
| 14/10/2024 | 1 All Des Alouettes | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 22/08/2024 | 12 Rue De La Motte D Ahuy | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 25/01/2024 | 18 Rue De La Motte D Ahuy | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 23/01/2024 | 4 All Des Roches | 204 000 € | 80 m² | 2 550 € |
| 20/06/2023 | 8 Rue De La Grosse Borne | 219 000 € | 72 m² | 3 042 € |
| 14/06/2023 | 22 Av Du Puits D Argent | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 05/05/2023 | 19 Av Du Puits D Argent | 248 800 € | 108 m² | 2 304 € |
| 11/04/2023 | La Perriere Rouge | 217 000 € | 73 m² | 2 973 € |