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MARCON IMMOBILIER - Réf 89233 - CREUSE EN LIMOUSIN - 15 MINUTES AUBUSSON. SECTEUR BELLEGARDE EN MARCHE. L'agence Marcon Immobilier vous propose un pavillon comprenant au rez-de-cha...
3 Chemin de Mandonnet 23190 Bellegarde-en-Marche
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEGARDE EN MARCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LUPERSAT
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T6 MAUTES
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7 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 1 Rue De La Chapelle | 171 050 € | 109 m² | 1 569 € |
| 13/02/2025 | 10 Rte De Puy Roche | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Des 5 Fourneaux | 42 000 € | 90 m² | 467 € |
| 25/01/2024 | 36 Rue Grande | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 21/10/2023 | 3 Rue Grande | 18 000 € | 94 m² | 191 € |
| 01/08/2023 | 6 Rue De La Magdelaine | 79 000 € | 120 m² | 658 € |
| 15/05/2023 | 1 Rte De Puy Roche | 75 000 € | 83 m² | 904 € |