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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Jérôme Morlet vous propose: Maison de ville mitoyenne en plein coeur de Bellegarde. Vous cherchez une maison à rénover proche des commerces et services Vous l'avez tro...
33 Rue Gambetta 45270 Bellegarde
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEGARDE ↘ -31.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEGARDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0NPC Actuel
|
55 000 € | - |
|
#aTkSN
|
55 000 € | - |
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#aUkct
|
55 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 41 Rue Demersay | 55 000 € | 86 m² | 640 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue De Quiers | 161 300 € | 93 m² | 1 734 € |
| 25/10/2024 | 18 Av D'havixbeck | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue Gambetta | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 31/07/2024 | 17 Rue Gambetta | 34 000 € | 80 m² | 425 € |
| 30/07/2024 | 32 Av Du Marechal Leclerc | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 05/07/2024 | 84 Rue Demersay | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 26/06/2024 | 33 Rue Demersay | 60 500 € | 100 m² | 605 € |
| 23/02/2024 | 38 Rue Orleanaise | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 29/01/2024 | 9 Rue Des Estivaux | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 17/01/2024 | 33 Rue De La Republique | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 02/10/2023 | 20 All Du Chateau | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 09/08/2023 | 10 All Flandres Dunkerque 1940 | 157 000 € | 77 m² | 2 039 € |
| 26/07/2023 | 3 Rue Des Aubiers | 147 000 € | 85 m² | 1 729 € |
| 15/04/2023 | 5401 Rue Orleanaise | 52 000 € | 75 m² | 693 € |