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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur un beau terrain de 535 m² à Bellebat, dans un environnement calme à 10 min de Créon, IGC vous propose cette très jolie maison composée de 2 chambres, cuisine, cellier espace de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEBAT ↗ +5.2% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEBAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAIGNEAUX
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230 222 € | 2 302 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SOULIGNAC
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T4 TARGON
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T4 TARGON
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232 308 € | 2 553 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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232 600 € | 2 326 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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228 690 € | 2 287 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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228 690 € | 2 287 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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T5 TARGON
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226 900 € | 2 521 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TARGON
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226 600 € | 2 518 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SOULIGNAC
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225 800 € | 2 823 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULIGNAC
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225 800 € | 2 823 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 TARGON
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236 600 € | 2 629 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TARGON
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224 900 € | 2 499 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SOULIGNAC
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224 222 € | 2 242 € | 100 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 2b Rue Du Bourg | 216 000 € | 97 m² | 2 227 € |
| 26/08/2024 | 16b Rue Du 19 Mars 1962 | 231 750 € | 78 m² | 2 971 € |