327 800 €
T5
91 m²
BELLE EGLISE
60540
+18%
vs marché
3 602
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 800 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
BELLE EGLISE (60540)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 610 €
Prix net vendeur
312 190 €
Frais de notaire
+23 238 €
Émoluments
3 469 €
Droits & taxes
18 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 038 €
Capital à emprunter
351 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 196 €/mois | 12 715 €/mois | 352 464 € | 36 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 369 600 € | 53 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 401 040 € | 85 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 435 840 € | 119 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 471 900 € | 155 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
12 012 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLE EGLISE ↘ -1.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BELLE EGLISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 7 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2024 | 7 Bd Rene Aime Lagabrielle | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 20/08/2024 | 4 Che Du Val | 272 000 € | 91 m² | 2 989 € |
| 04/08/2023 | 7 Vc Vieille Rue | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 06/07/2023 | 26 Rue Des Groux | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 23/06/2023 | 4 Rue De La Commanderie | 332 500 € | 95 m² | 3 500 € |