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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
L'agence SQUARE HABITAT vous propose de découvrir sans plus tarder cette jolie maison individuelle de semi-plain-pieds située à BELLAING dans un secteur très calmeElle se compose: ...
31 Rue Jean Jaures 59135 Bellaing
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLAING ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLAING Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 19 Rue Henri Durre | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 25/03/2025 | 54 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 23/01/2025 | 30 Rue Jean Jaures | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 09/01/2025 | 9 Domaine Du Chateau | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 07/01/2025 | 17 Domaine Du Chateau | 216 610 € | 99 m² | 2 188 € |
| 02/12/2024 | 14 Les Ruelles | 152 002 € | 90 m² | 1 689 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Emile Zola | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 25/04/2024 | 13 Rue Des Pins | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 20/12/2023 | 44 Rue Henri Durre | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 06/12/2023 | 16 Rue Emile Zola | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 08/11/2023 | 14 Rue Jean Jaures | 227 000 € | 114 m² | 1 991 € |
| 02/10/2023 | 31 Rue Emile Zola | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 16/08/2023 | 20 Rue Des Charmes | 194 500 € | 95 m² | 2 047 € |
| 04/08/2023 | 39 Rue Jean Jaures | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |
| 07/06/2023 | 2 Vc La Place | 157 000 € | 87 m² | 1 805 € |