464 872 €
Bien
276 m²
BELLAING
59135
N/A
vs marché
1 684
€/m²
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Bien • 9 pièces • 276 m²
BELLAING (59135)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 872 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 137 €
Prix net vendeur
442 735 €
Frais de notaire
+32 192 €
Émoluments
4 721 €
Droits & taxes
26 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 064 €
Capital à emprunter
497 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 941 €/mois | 18 003 €/mois | 499 044 € | 51 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 523 320 € | 75 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 567 720 € | 120 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 221 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,84%
36 432 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 036 €/an
Charges copro. NR
1 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 550 €/an
GLI (2,5%)
911 €/an
Vacance locative
3 035 €/an
Total charges
11 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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