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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Baisse de prix !!!! Charmante longère rénovée de 120 m² à Bellaing - Proche de tout ! Située au coeur de Bellaing, cette superbe longère entièrement rénovée offre 120 m² de confort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 21 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 31 651 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 651 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLAING ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLAING Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELLAING
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192 381 € | 1 603 € | 120 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 9 Domaine Du Chateau | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 07/01/2025 | 17 Domaine Du Chateau | 216 610 € | 99 m² | 2 188 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Emile Zola | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 08/11/2023 | 14 Rue Jean Jaures | 227 000 € | 114 m² | 1 991 € |
| 04/08/2023 | 39 Rue Jean Jaures | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |
| 28/07/2023 | 121 Rue Emile Zola | 219 000 € | 122 m² | 1 795 € |
| 28/04/2023 | 22 Rue Jean Jaures | 77 000 € | 127 m² | 606 € |