Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Maison de ville à rénover Quartier calme de BELFORT A proximité immédiate du square Roger Salengro, dans un quartier paisible, notre agence vous propose en exclusivité cette belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 20 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELFORT ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELFORT Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 11 Rue Charles Gounod | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 24/04/2025 | 49 Rue De Thann | 55 000 € | 87 m² | 632 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue De Bavilliers | 190 400 € | 100 m² | 1 904 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Mercier | 134 450 € | 88 m² | 1 528 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Jean De La Bruyere | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 02/04/2025 | 21 Rue De Bavilliers | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Christ Schad | 102 480 € | 80 m² | 1 281 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Emile Parrot | 179 000 € | 99 m² | 1 808 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue De Huningue | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 27/02/2025 | 14 All De La Colline | 305 000 € | 78 m² | 3 910 € |
| 05/02/2025 | 10 Av De Lorraine | 50 000 € | 87 m² | 575 € |
| 04/02/2025 | 20 Rue De Toulouse | 158 300 € | 90 m² | 1 759 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Ambroise Croizat | 167 550 € | 66 m² | 2 539 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue De Masevaux | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Jean De La Bruyere | 157 510 € | 85 m² | 1 853 € |