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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER à DELLE vous propose à BELFORT, proche de la gare cet appartement T3 de 71 m² en rez-de-chaussée. Il offre une entrée privative et la jouissance privativ...
74c Rue de la Première Armée 90000 Belfort
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 94 332 € | 9 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BELFORT ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BELFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BELFORTComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BELFORT
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86 000 € | 1 147 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BELFORT
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80 000 € | 1 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BELFORT
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79 000 € | 1 162 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BELFORT
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79 000 € | 1 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BELFORT
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76 000 € | 1 013 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BELFORT
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75 000 € | 1 027 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BELFORT
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75 000 € | 1 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 11 Rue Du General Roussel | 97 000 € | 68 m² | 1 426 € |
| 09/05/2025 | 10b Rue Emile Zola | 52 000 € | 59 m² | 881 € |
| 09/05/2025 | 25 Av Marechal Juin | 60 500 € | 66 m² | 917 € |
| 09/05/2025 | 3 Rue De Provence | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue De Bruxelles | 32 000 € | 55 m² | 582 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Guillaume Tell | 389 000 € | 62 m² | 6 274 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue Lapostolest | 66 000 € | 76 m² | 868 € |
| 29/04/2025 | 74 Fg De Montbeliard | 84 000 € | 73 m² | 1 151 € |
| 29/04/2025 | 3b Rue De Dublin | 28 000 € | 52 m² | 538 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue De Valdoie | 16 000 € | 67 m² | 239 € |
| 18/04/2025 | 256 Av Jean Jaures | 77 500 € | 64 m² | 1 211 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue Du General Gaulard | 45 000 € | 73 m² | 616 € |
| 18/04/2025 | 1b Rue De Valdoie | 84 100 € | 66 m² | 1 274 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Du Docteur Frery | 71 250 € | 64 m² | 1 113 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Du Colonel Rossel | 113 000 € | 83 m² | 1 361 € |