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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 435 €/mois | 28 591 €/mois | 792 540 € | 90 775 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 949 €/mois | 21 058 €/mois | 833 880 € | 132 115 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 909 900 € | 208 135 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 153 €/mois | 12 585 €/mois | 996 720 € | 294 955 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 1 086 900 € | 385 135 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELCODENE ↗ +5.7% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELCODENE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELCODENE
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730 000 € | 5 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 BELCODENE
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730 000 € | 4 620 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LA POMME
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750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 BELCODENE
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750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 BELCODENE
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750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BELCODENE
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750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 BELCODENE
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750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BELCODENE
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750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BOUILLADISSE
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760 000 € | 4 444 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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699 000 € | 4 629 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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695 000 € | 4 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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695 000 € | 4 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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695 000 € | 4 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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695 000 € | 4 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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775 000 € | 5 420 € | 143 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 5269 Le Grand Lot | 669 750 € | 122 m² | 5 490 € |
| 14/10/2025 | 5028f Che Du Cros De Claudas | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 26/06/2025 | 5253 Rte De Peynier | 630 000 € | 118 m² | 5 339 € |
| 24/06/2025 | 5096f Les Basses Bastides | 800 765 € | 145 m² | 5 523 € |
| 27/11/2024 | 5405 Cros De Claudas | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |