Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 108 m²
MONTAGNARDE L'agence vous présente une maison située au coeur du plateau de sault a quelques minutes du charmant village de Belcaire, idéale pour les amoureux de la nature et du ca...
12 Rue du Sarrat d'Enpoustille 11340 Belcaire
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 99 540 € | 21 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 632 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELCAIRE ↘ -28.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELCAIRE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BELCAIRE
|
79 000 € | 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELCAIRE
|
79 000 € | 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELCAIRE
|
79 000 € | 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROQUEFEUIL
|
77 000 € | 642 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROQUEFEUIL
|
77 000 € | 642 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROQUEFEUIL
|
69 000 € | 616 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUEFEUIL
|
69 000 € | 616 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUEFEUIL
|
69 000 € | 616 € | 112 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 217 Trassoulas | 66 000 € | 95 m² | 695 € |
| 28/06/2024 | 22 Lot Seguelares | 207 710 € | 88 m² | 2 360 € |
| 15/05/2024 | 85 Le Village | 143 606 € | 92 m² | 1 561 € |
| 12/01/2024 | 35 Rue De L'oum | 61 755 € | 88 m² | 702 € |
| 24/08/2023 | 4 Rue De Bourdette | 75 000 € | 109 m² | 688 € |
| 09/08/2023 | 218 Trassoulas | 12 000 € | 89 m² | 135 € |