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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
MAISON CHALEUREUSEMaison en pierre d'environ 106 m² habitables, chaleureuse, à la montagne à 900m d'altitude, loin de la chaleur, et au plus proche de la nature et du calme.Découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BELCAIRE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BELCAIRE
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79 000 € | 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BELCAIRE
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79 000 € | 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 BELCAIRE
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79 900 € | 720 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 BELCAIRE
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79 900 € | 720 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T6 ROQUEFEUIL
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77 000 € | 642 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUEFEUIL
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77 000 € | 642 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ROQUEFEUIL
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69 000 € | 616 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFEUIL
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69 000 € | 616 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFEUIL
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69 000 € | 616 € | 112 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 82 Av D'ax Les Thermes | 66 000 € | 85 m² | 776 € |
| 20/12/2024 | 217 Trassoulas | 66 000 € | 95 m² | 695 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue De La Grotte | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 28/06/2024 | 22 Lot Seguelares | 207 710 € | 88 m² | 2 360 € |
| 15/05/2024 | 85 Le Village | 143 606 € | 92 m² | 1 561 € |
| 12/01/2024 | 35 Rue De L'oum | 61 755 € | 88 m² | 702 € |
| 24/08/2023 | 4 Rue De Bourdette | 75 000 € | 109 m² | 688 € |
| 09/08/2023 | 218 Trassoulas | 12 000 € | 89 m² | 135 € |