462 463 €
T7
162 m²
BELARGA
34230
-5%
vs marché
2 855
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit462 463 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
BELARGA (34230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
462 463 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 787 €
Prix net vendeur
444 676 €
Frais de notaire
+32 325 €
Émoluments
4 740 €
Droits & taxes
26 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
494 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
494 788 €
Capital à emprunter
494 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 914 €/mois | 17 921 €/mois | 496 776 € | 51 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 520 920 € | 75 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 565 200 € | 119 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 614 400 € | 169 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 665 100 € | 219 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
21 384 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TRESSAN
|
470 000 € | 2 975 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRESSAN
|
470 000 € | 2 956 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRESSAN
|
470 000 € | 2 975 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRESSAN
|
470 000 € | 2 975 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLAISSAN
|
450 000 € | 2 980 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BAUZILLE DE LA SYLVE
|
450 000 € | 2 228 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BAUZILLE DE LA SYLVE
|
450 000 € | 2 228 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRESSAN
|
449 000 € | 2 842 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUILACHER
|
441 563 € | 2 726 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUILACHER
|
489 900 € | 2 752 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUILACHER
|
489 900 € | 2 752 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUILACHER
|
489 900 € | 2 752 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUILACHER
|
489 900 € | 2 752 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUILACHER
|
489 900 € | 2 752 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUILACHER
|
489 900 € | 2 752 € | 178 m² | 7 | Voir |