313 285 €
T5
80 m²
BEHOUST
78910
+16%
vs marché
3 916
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit313 285 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
BEHOUST (78910)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 285 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 918 €
Prix net vendeur
298 367 €
Frais de notaire
+22 290 €
Émoluments
3 337 €
Droits & taxes
17 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 575 €
Capital à emprunter
335 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 011 €/mois | 12 155 €/mois | 336 924 € | 34 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 353 280 € | 51 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 383 400 € | 81 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 416 640 € | 114 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 149 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
10 560 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-1 365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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